Baufinanzierung Eigenkapital

Den Traum vom Eigenheim haben viele, denn nichts ist schöner als zu wissen, dass man in einer Immobilie wohnt, von der man weiß, dass man sie selbst bezahlt hat und dass sie einem gehört.
Auch Selbstständige träumen davon, nach ihrem eigenen Geschäft auch ihre eigenen Vier-Wände zu haben. Allerdings sind sie den Banken, wenn es um Baufinanzierung geht ein Dorn im Auge. Dies gilt nicht für Freiberufler, wie Ärzte oder Rechtsanwälte, diese haben meistens nicht so große Schwierigkeiten wie andere Selbstständige und Gewerbetreibende an ein Immobiliendarlehen zu kommen und werden von den meisten Banken zu den Privatkunden gezählt. Selbstständige haben kein festes Einkommen, im einen Monat kann das Geschäft viel abwerfen, im nächsten wieder nicht. Da sie das Risiko selbst tragen, hängt ihr Gehalt vom Erfolg des Geschäfts ab. Bevor also eine Bank jemandem, der selbstständig ist ein Darlehen gewährt wird der Antragsteller genau überprüft. Dazu müssen die selbstständigen Antragsteller unzählige Unterlagen bei der Bank vorlegen, die alle Auskunft darüber geben wie sich das Geschäft in den letzten drei Jahren entwickelt hat. Die Kreditwürdigkeit des Antragssteller hängt also vom bisherigen Erfolg seines Unternehmens ab.. Damit die benötigten Unterlagen schnell beisammen sind ist es ratsam den Steuerberater darum zu bitten.
Die Antragsteller sollten sich auf eine Wartezeit einstellen, denn die genaue Prüfung erfordert Zeit.
Eine andere Möglichkeit für Selbstständige ein Darlehen zu bekommen bieten Baufinanzierer, die sich auf das Geschäft mit Selbstständigen spezialisiert haben. Baufi Nord ist ein Verband unabhängiger Baufinanzierungsberater, der sich auf Selbstständige spezialisiert hat. Hier wird Ihnen unter anderem eine Vollfinanzierung mit anschließendem Forward-Darlehen geboten. Voraussetzung für eine Vollfinanzierung ist, dass Sie seit mindestens drei Jahren oder länger in einer Branche selbstständig tätig sind. Aber auch hier ist es leider so, dass es für Personen aus gewissen Branchen nicht möglich ist ein Darlehen zu erhalten, aufgrund der Erfahrung, die die Banken in der Vergangenheit gemacht haben, wie z.B. für Personen aus dem Hotelgewerbe und der Gastronomie, dem Baugewerbe, der Freizeitbranche, dem Kfz-Handel/-Gewerbe und dem Taxigewerbe.

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